"GUíA Y EJEMPLOS SOBRE CóMO CALCULAR LA MENSUALIDAD DE UNA HIPOTECA DE TIPO FIJO"

"Guía y ejemplos sobre cómo calcular la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"

"Guía y ejemplos sobre cómo calcular la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"

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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?


El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:

  • Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.

  • Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.


Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Capital prestado por el banco.

    • haga clic aquí
  • i: TIN dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Número total de cuotas mensuales.


A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023


Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:

  • Capital prestado: 150.000 €.

  • Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).

  • Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.


Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel


Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

Calcula tu hipoteca usando un simulador online


Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?


Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

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